Российские ритейлеры, дистрибьюторы и операторы доставки пересматривают логистические маршруты вследствии влияния санкций и развития параллельного импорта. С февраля 2022 года вырос спрос на складские помещения в странах постсоветского пространства. Одновременно внутри России снижается популярность складов на европейском направлении.
О росте спроса российского бизнеса на складские помещения в странах постсоветского пространства на 25-30% с начала года рассказал «Коммерсанту» региональный директор NF Group Константин Фомиченко. По словам эксперта, несмотря на то, что такая динамика обусловлена низкой базой, рост спроса обеспечен возможностями параллельного импорта.
Другие собеседники издания подтвердили рост заявок на поиск складов в Узбекистане и Казахстане. Последний пользуется наибольшим спросом со стороны арендаторов – в стране уже наблюдается дефицит складских площадей. Заместитель директора по аренде и маркетингу Radius Group Александра Шакола обратила внимание на растущую роль Казахстана в новых маршрутах поставок для СДЭКа и Почты России.
Причина роста спроса складов в Казахстане объясняется тем, что страна используется международными компаниями в качестве перевалочного хаба, откуда товары потом перепродаются российским контрагентам.
При этом эксперты ожидают скорее не роста грузопотока через Казахстан, а попытки работать через Дальний Восток и Монголию.
Сейчас склады в странах постсоветского пространства интересуют преимущественно ритейлеров и представителей онлайн-торговли. Об интересе к складским мощностям в этих странах заявили представители маркетплейсов Wildberries и Ozon. При этом складские рынки в этих странах развиты слабо – их совокупный объем оценивается в 3,3 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше, чем в России.
Санкции и переориентация торговых потоков повлияли и на ситуацию на складском рынке внутри России. Склады на западе России становятся менее востребованными, а на востоке их популярность наоборот растет. Так, отмечается стремительное падение спроса на логопарки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, которые простаивают из-за снижения торговли на европейском направлении. Эксперты прогнозируют активное развитие складов на юге и юго-востоке России.
Источник – Коммерсантъ
